臺北市中山區八德路二段50號
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 212.3 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物22.61 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 22.61 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 長安段四小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 212.3 萬/坪
本筆成交 212.3
八德路二段中位 87.9
中山區 2019 年中位 69.5
比八德路二段中位 高 142%比中山區 2019 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+18%
2026 年推估5,686 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。