臺北市內湖區大湖街160巷18弄3之2號2F/3F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 46.9 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物9.8 坪
公設比48.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 康寧段一小段 385 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
大湖街中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比大湖街中位 低 21%比內湖區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
+1%
2026 年推估1,039 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。