臺北市信義區忠孝東路五段538號7F/12F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 74 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物37.45 坪
公設比3.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 37.45 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 福德段三小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 78.8
忠孝東路五段中位 91
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 6%比忠孝東路五段中位 低 19%比信義區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+26%
2026 年推估4,025 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人等二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。