臺北市士林區文林路144巷10號1F/5F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 104.6 萬/坪 × 13.77 坪
權狀坪數13.77 坪
主建物8.38 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.77 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪13.77 坪
土地坐落 光華段四小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.6 萬/坪
本筆成交 104.6
本棟中位 86.6
文林路中位 72.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 21%比文林路中位 高 44%比士林區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,440 萬
+8%
2026 年推估1,553 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。