臺北市松山區八德路四段636號6F/13F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 104 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物6.72 坪
公設比36%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 寶清段七小段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 102.2
八德路四段中位 78.3
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 2%比八德路四段中位 高 33%比松山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。