臺北市中正區寧波西街40巷5號4F/5F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 76.7 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物30.98 坪
公設比3.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 南海段三小段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
寧波西街中位 70.6
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比寧波西街中位 高 9%比中正區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+18%
2026 年推估3,309 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。