臺北市士林區承德路四段338號1F/5F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 91.7 萬/坪 × 69.56 坪
權狀坪數69.56 坪
主建物33.24 坪
公設比0.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 69.56 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 36.32 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪69.56 坪
土地坐落 百齡段一小段 169-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 91.7
承德路四段中位 59.4
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 54%比士林區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,380 萬
+3%
2026 年推估6,566 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。