臺北市士林區菁山路53之3號2F/5F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 40.7 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物39.3 坪
公設比39.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 華岡段一小段 557 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
菁山路中位 49.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比菁山路中位 低 17%比士林區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。