臺北市中山區南京東路三段26號4F/12F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 12,313 萬 83.5 萬/坪 × 160.3 坪
權狀坪數160.3 坪
主建物99.89 坪
公設比27.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 160.3 坪
└ 主建物 99.89 坪
└ 公設等 60.41 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪160.3 坪
土地坐落 長安段一小段 657 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價12,313 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價11,813 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 83.5
南京東路三段中位 103.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 19%比中山區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,363 萬
貸款（8 成）9,450 萬
每月月付354,050 元
30 年總利息3,295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。