臺北市中山區建國北路二段34號14F/14F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 88.9 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物20.39 坪
公設比15.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 長春段三小段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 74.9
建國北路二段中位 75.6
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 19%比建國北路二段中位 高 18%比中山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,488 萬
+2%
2026 年推估2,537 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。