臺北市北投區北科路201號6F/22F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,508 萬 121.7 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物39.65 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 37.71 坪
土地持分 17.1 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 軟橋段 7 地號
價格拆解
成交總價8,508 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價8,168 萬
單價 121.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.7 萬/坪
本筆成交 121.7
本棟中位 116.9
北科路中位 109.3
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 4%比北科路中位 高 11%比北投區 2025 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,508 萬
+0%
2026 年推估8,547 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,634 萬
貸款（8 成）6,534 萬
每月月付244,805 元
30 年總利息2,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 20F/22F 4房2廳2衛 · 77.9 坪 133.2 萬/坪總 9,368 萬 2025-12-16 19F/22F 3房2廳3衛 · 88.16 坪 130.4 萬/坪總 9,500 萬 2025-12-16 21F/22F 3房2廳2衛 · 88.16 坪 131.4 萬/坪總 9,608 萬 2023-10-20 7F/22F 3房2廳2衛 · 77.36 坪 118.6 萬/坪總 8,280 萬 2022-10-06 14F/22F 3房2廳2衛 · 87.75 坪 116.9 萬/坪總 8,500 萬 2022-10-06 13F/22F 3房2廳2衛 · 87.75 坪 116.4 萬/坪總 8,468 萬 2022-08-09 9F/22F 3房2廳2衛 · 87.62 坪 108.6 萬/坪總 7,930 萬 2022-04-02 4F/22F 3房2廳2衛 · 67.22 坪 103.1 萬/坪總 6,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。