臺北市文山區萬盛街82巷17號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 55.4 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物24 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 24 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪24 坪
土地坐落 興隆段三小段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 58.3
萬盛街中位 58.3
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 5%比萬盛街中位 低 5%比文山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+13%
2026 年推估1,508 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。