臺北市大安區復興南路二段193巷16弄12號5F/7F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 79.3 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物23.37 坪
公設比27.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 大安段三小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 79.3
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 13%比大安區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+12%
2026 年推估3,193 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。