臺北市士林區中山北路七段141巷26號2F/5F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 32,200 萬 139.2 萬/坪 × 304.45 坪
權狀坪數304.45 坪
主建物118.07 坪
公設比38%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 304.45 坪
└ 主建物 118.07 坪
└ 公設等 186.38 坪
土地持分 93.14 坪
0 坪304.45 坪
土地坐落 天母段四小段 368 地號
價格拆解
成交總價32,200 萬
其中車位−2,100 萬
扣車位後房價30,100 萬
單價 139.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.2 萬/坪
本筆成交 139.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2021 年中位 60.4
比中山北路七段中位 高 133%比士林區 2021 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交32,200 萬
+8%
2026 年推估34,859 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,020 萬
貸款（8 成）24,080 萬
每月月付902,134 元
30 年總利息8,397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。