臺北市中山區敬業三路161巷25號
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 88.3 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物27.04 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 金泰段 111-2 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
扣車位後房價4,360 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 88.3
敬業三路中位 60.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比敬業三路中位 高 47%比中山區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。