臺北市士林區承德路四段297巷33號1F/3F
2016-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 536 萬 33.5 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物16 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 16 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪16 坪
土地坐落 光華段二小段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
承德路四段中位 59.4
士林區 2016 年中位 54.3
比承德路四段中位 低 44%比士林區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。