臺北市大同區迪化街二段372號2F/5F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 792 萬 46.1 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物12.84 坪
公設比14.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 文昌段一小段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 48.8
迪化街二段中位 54.3
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 6%比迪化街二段中位 低 15%比大同區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交792 萬
+29%
2026 年推估1,019 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。