臺北市文山區興隆路二段217巷8之9號6F/13F
2017-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,115 萬 55.4 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物22.98 坪
公設比42.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 興隆段一小段 157 地號
價格拆解
成交總價2,115 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 42.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 29%比興隆路二段中位 高 6%比文山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。