臺北市大同區重慶北路三段295巷21弄10號2F/4F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 57.6 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物22.47 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 大龍段二小段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 62.8
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 8%比重慶北路三段中位 低 10%比大同區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,366 萬
+10%
2026 年推估1,509 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。