臺北市中正區八德路一段82巷9弄26號1F/2F
2020-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,568 萬 144.5 萬/坪 × 17.77 坪
權狀坪數17.77 坪
主建物17.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.77 坪
└ 主建物 17.77 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪17.77 坪
土地坐落 臨沂段一小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.5 萬/坪
本筆成交 144.5
八德路一段中位 70.9
中正區 2020 年中位 80.4
比八德路一段中位 高 104%比中正區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,568 萬
+29%
2026 年推估3,312 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。