臺北市松山區南京東路三段335巷5號2F/7F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 82.5 萬/坪 × 3.83 坪
權狀坪數3.83 坪
主建物1.21 坪
公設比54.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 3.83 坪
└ 主建物 1.21 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪3.83 坪
土地坐落 敦化段一小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 78.9
南京東路三段中位 85.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 5%比南京東路三段中位 低 3%比松山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交316 萬
+8%
2026 年推估341 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。