臺北市內湖區行善路48巷18號5F/6F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 45.9 萬/坪 × 106.43 坪
權狀坪數106.43 坪
主建物56.98 坪
公設比37.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 106.43 坪
└ 主建物 56.98 坪
└ 公設等 49.45 坪
土地持分 27.03 坪
0 坪106.43 坪
土地坐落 舊宗段 91-10 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,190 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 42
行善路中位 62.5
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 9%比行善路中位 低 27%比內湖區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,352 萬
每月月付125,579 元
30 年總利息1,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 4F/6F 6房1廳0衛 · 104.28 坪 47.8 萬/坪總 4,989 萬 2026-03-17 3F/6F 5房1廳0衛 · 104.28 坪 45.9 萬/坪總 4,450 萬 2025-03-06 3F/6F 5房2廳0衛 · 112.85 坪 42.9 萬/坪總 4,550 萬 2024-04-01 4F/6F 0房0廳0衛 · 103.01 坪 44.8 萬/坪總 4,250 萬 2024-03-24 4F/6F 4房1廳0衛 · 113.99 坪 44.4 萬/坪總 4,700 萬 2024-01-04 3F/6F 0房0廳0衛 · 100.84 坪 39.7 萬/坪總 4,000 萬 2022-05-21 6F/6F 1房2廳0衛 · 98.61 坪 43 萬/坪總 4,000 萬 2020-11-25 4F/6F 0房0廳0衛 · 103.01 坪 39.8 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。