臺北市中山區龍江路281巷19號4F/4F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 65.6 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物27.55 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 榮星段三小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
龍江路中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 4%比中山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,075 萬
+14%
2026 年推估2,356 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。