臺北市南港區同德路37號2F/5F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 61.2 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物31.21 坪
公設比9.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 玉成段五小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.2
同德路中位 61.9
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比同德路中位 低 1%比南港區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,345 萬
+17%
2026 年推估2,733 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。