臺北市文山區秀明路一段129巷68弄18號1F/5F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 73 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物40.61 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 40.61 坪
└ 公設等 47.4 坪
土地持分 52.57 坪
0 坪88.01 坪
土地坐落 萬芳段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價5,380 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 54.5
秀明路一段中位 58.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 34%比秀明路一段中位 高 24%比文山區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,380 萬
+22%
2026 年推估6,562 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。