臺北市中山區林森北路145巷21號3F/4F
2017-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 47.9 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物10.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 10.96 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 正義段二小段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 52.4
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 9%比林森北路中位 低 19%比中山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬共有人間之他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。