臺北市大同區迪化街一段321號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 93.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物25.86 坪
公設比11.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 延平段二小段 191 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 93.1
迪化街一段中位 55.5
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 高 68%比大同區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+21%
2026 年推估3,632 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。