臺北市中山區堤頂大道二段246巷9號4F/13F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 17,766 萬 160 萬/坪 × 134.9 坪
權狀坪數134.9 坪
主建物63.88 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 134.9 坪
└ 主建物 63.88 坪
└ 公設等 71.02 坪
土地持分 39.9 坪
0 坪134.9 坪
土地坐落 金泰段 65 地號
價格拆解
成交總價17,766 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價16,766 萬
單價 160 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160 萬/坪
本筆成交 160
本棟中位 160
堤頂大道二段中位 85
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 高 88%比中山區 2020 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,766 萬
+15%
2026 年推估20,496 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,353 萬
貸款（8 成）13,413 萬
每月月付502,497 元
30 年總利息4,677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。