臺北市北投區福美路213號13F/13F
2020-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.5 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物29.03 坪
公設比22.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
福美路中位 38.2
北投區 2020 年中位 50.5
比福美路中位 低 54%比北投區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,229 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.3 萬/坪總 880 萬 2017-11-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.9 萬/坪總 916 萬 2017-11-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 16.2 萬/坪總 929 萬 2017-11-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.1 萬/坪總 868 萬 2017-11-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 16.4 萬/坪總 943 萬 2017-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.6 萬/坪總 895 萬 2017-11-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 17.4 萬/坪總 996 萬 2017-11-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.3 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。