臺北市信義區松智路29巷8號1F/5F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 94.3 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物24.73 坪
公設比47%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 信義段五小段 23 地號
價格拆解
成交總價4,988 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 94.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 94.3
松智路中位 96.5
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松智路中位 低 2%比信義區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,988 萬
+13%
2026 年推估5,627 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。