臺北市士林區大亨路6巷3號
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,627 萬 102.2 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物38.86 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 38.86 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 92.27 坪
0 坪92.27 坪
土地坐落 華岡段一小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,627 萬
扣車位後房價4,627 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 102.2
大亨路中位 112.7
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比大亨路中位 低 9%比士林區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,627 萬
+16%
2026 年推估5,355 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）925 萬
貸款（8 成）3,702 萬
每月月付138,677 元
30 年總利息1,291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。