臺北市北投區天母西路117巷32弄8號12F/13F
2022-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,100 萬 84.6 萬/坪 × 96.95 坪
權狀坪數96.95 坪
主建物47.12 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.95 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 49.83 坪
土地持分 21.36 坪
0 坪96.95 坪
土地坐落 崇仰段三小段 40 地號
價格拆解
成交總價7,100 萬
其中車位−526 萬
扣車位後房價6,574 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 93.1
天母西路中位 71.9
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 9%比天母西路中位 高 18%比北投區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,100 萬
+11%
2026 年推估7,859 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,315 萬
貸款（8 成）5,259 萬
每月月付197,031 元
30 年總利息1,834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（526 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 11F/13F 0房0廳0衛 · 96.95 坪 88.7 萬/坪總 8,600 萬 2020-11-23 9F/13F 0房0廳0衛 · 96.95 坪 87.7 萬/坪總 8,500 萬 2019-10-11 8F/13F 3房2廳4衛 · 96.95 坪 90.8 萬/坪總 8,800 萬 2018-03-05 10F/13F 0房0廳0衛 · 96.95 坪 58.4 萬/坪總 5,661 萬 2018-03-01 3F/13F 0房0廳0衛 · 96.95 坪 77.2 萬/坪總 7,484 萬 2017-12-08 4F/13F 0房0廳0衛 · 106.59 坪 93.1 萬/坪總 7,928 萬 2017-10-24 5F/13F 0房0廳0衛 · 96.95 坪 95 萬/坪總 7,880 萬 2017-10-02 2F/13F 0房0廳0衛 · 96.95 坪 93.1 萬/坪總 7,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。