臺北市南港區東新街80巷10弄24號3F/7F
2024-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 32 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物27.3 坪
公設比23.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 玉成段五小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
東新街中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比東新街中位 低 53%比南港區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+7%
2026 年推估1,452 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依土地法第34條之1辦理所有權買賣移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。