臺北市內湖區康樂街131巷1號8F/9F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 55.9 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物25.78 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 東湖段五小段 16-2 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 51.5
康樂街中位 48.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 9%比康樂街中位 高 16%比內湖區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+20%
2026 年推估3,149 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 66.7 萬/坪總 4,550 萬 2020-08-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 78.72 坪 51.5 萬/坪總 3,280 萬 2020-07-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 78.72 坪 49.6 萬/坪總 3,200 萬 2020-01-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 53.7 萬/坪總 3,280 萬 2019-12-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 78.72 坪 51.5 萬/坪總 3,325 萬 2019-03-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 49.8 萬/坪總 3,055 萬 2019-01-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 50.7 萬/坪總 3,097 萬 2018-10-19 9F/9F 0房0廳0衛 · 42.31 坪 56.5 萬/坪總 1,947 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。