臺北市內湖區康樂街72巷17弄114號5F/5F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 37 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物21.68 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 東湖段一小段 26-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 54.9
康樂街中位 48.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 33%比康樂街中位 低 23%比內湖區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+18%
2026 年推估1,377 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。