臺北市士林區天母西路15號1F/7F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 120.5 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物12.8 坪
公設比11.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 天母段三小段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
天母西路中位 65.4
士林區 2026 年中位 69.2
比天母西路中位 高 84%比士林區 2026 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。