臺北市士林區東山路25巷88弄10之2號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,987 萬 31.3 萬/坪 × 191.55 坪
權狀坪數191.55 坪
主建物176.81 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 191.55 坪
└ 主建物 176.81 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 856.6 坪
0 坪856.6 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
東山路中位 49.3
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比東山路中位 低 37%比士林區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,987 萬
+5%
2026 年推估6,283 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,197 萬
貸款（8 成）4,790 萬
每月月付179,438 元
30 年總利息1,670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。