臺北市士林區德行東路110號13F/14F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 92.1 萬/坪 × 128.64 坪
權狀坪數128.64 坪
主建物64.5 坪
公設比24.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 128.64 坪
└ 主建物 64.5 坪
└ 公設等 64.14 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪128.64 坪
土地坐落 芝山段二小段 33 地號
價格拆解
成交總價9,600 萬
其中車位−830 萬
扣車位後房價8,770 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 83.2
德行東路中位 61.9
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 11%比德行東路中位 高 49%比士林區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,600 萬
+6%
2026 年推估10,194 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,754 萬
貸款（8 成）7,016 萬
每月月付262,848 元
30 年總利息2,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（830 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。