臺北市中山區民生東路二段147巷5弄8號4F/10F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 72.5 萬/坪 × 103.48 坪
權狀坪數103.48 坪
主建物42.12 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.48 坪
└ 主建物 42.12 坪
└ 公設等 61.36 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪103.48 坪
土地坐落 榮星段六小段 139 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 87.5
民生東路二段中位 74.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 17%比民生東路二段中位 低 2%比中山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,500 萬
+15%
2026 年推估8,655 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。