臺北市士林區美德街57之1號2F/5F

2016-06-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 59.1 萬/坪 × 30.46 坪

權狀坪數30.46 坪

主建物25.19 坪

公設比9.8%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 30.46 坪

└ 主建物 25.19 坪

└ 公設等 5.27 坪

土地持分 6.57 坪

0 坪30.46 坪

土地坐落 陽明段二小段 522 地號

成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪

本筆成交 59.1

本棟中位 59.1

美德街中位 64.1

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位高 0%比美德街中位低 8%比士林區 2016 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。