臺北市內湖區新明路451巷34弄8號4F/5F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 49.6 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物16.31 坪
公設比8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 潭美段四小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
新明路中位 54.6
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 9%比內湖區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。