臺北市士林區天母西路63號7F/7F
2013-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 59.7 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物31.57 坪
公設比11.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 天母段三小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
天母西路中位 65.4
士林區 2013 年中位 55
比天母西路中位 低 9%比士林區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。