臺北市文山區辛亥路四段77巷41號10F/15F
2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 41.3 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物21.71 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 16.45 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 興泰段一小段 811 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 37.4
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 10%比辛亥路四段中位 低 27%比文山區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。