臺北市萬華區青年路30巷8號12F/12F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 68.3 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物21.44 坪
公設比22.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 56.2
青年路中位 47.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 22%比青年路中位 高 45%比萬華區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+7%
2026 年推估2,299 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-21 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 45.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-22 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.5 坪 56.2 萬/坪總 1,770 萬 2022-01-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 58.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-06-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 10.31 坪 15.1 萬/坪總 156 萬 2021-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 55 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-08 3F/12F 3房1廳1衛 · 30.92 坪 46.3 萬/坪總 1,430 萬 2012-12-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 39.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。