臺北市大安區仁愛路四段107號10F/15F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 82.1 萬/坪 × 134.04 坪
權狀坪數134.04 坪
主建物121.5 坪
公設比4.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 134.04 坪
└ 主建物 121.5 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪134.04 坪
土地坐落 仁愛段二小段 711 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價10,400 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 103.9
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 21%比仁愛路四段中位 低 19%比大安區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,000 萬
+14%
2026 年推估12,546 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,080 萬
貸款（8 成）8,320 萬
每月月付311,701 元
30 年總利息2,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。