臺北市松山區市民大道四段211號2F/7F
2013-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,240 萬 68 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物24.39 坪
公設比16.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 延吉段三小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 91.1
市民大道四段中位 167.7
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 25%比市民大道四段中位 低 59%比松山區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。