臺北市南港區重陽路125巷36弄29號3F/9F
2019-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,418 萬 59.1 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物26.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 向陽段 9-10 地號
價格拆解
成交總價3,418 萬
扣車位後房價3,418 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 64.5
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 8%比重陽路中位 低 13%比南港區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,418 萬
+30%
2026 年推估4,442 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 78.5 萬/坪總 4,060 萬 2022-02-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 64.5 萬/坪總 3,730 萬 2021-04-23 3房2廳2衛 · 70.28 坪 78.7 萬/坪總 5,528 萬 2014-02-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 60.6 萬/坪總 3,600 萬 2013-05-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 54.1 萬/坪總 3,130 萬 2013-05-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 50.2 萬/坪總 2,980 萬 2013-04-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 52.4 萬/坪總 3,035 萬 2013-02-27 9F/9F 4房2廳2衛 · 92.7 坪 57.8 萬/坪總 5,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。