臺北市中正區杭州南路一段105巷25號6F/10F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 96.3 萬/坪 × 87.22 坪
權狀坪數87.22 坪
主建物45.36 坪
公設比41.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.22 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 41.86 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪87.22 坪
土地坐落 中正段二小段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,400 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 96.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 102.5
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 6%比杭州南路一段中位 高 6%比中正區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。