臺北市信義區忠孝東路五段345巷8號5F/14F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,550 萬 90.7 萬/坪 × 72.23 坪
權狀坪數72.23 坪
主建物33.8 坪
公設比41.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.23 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪72.23 坪
土地坐落 永吉段四小段 184 地號
價格拆解
成交總價6,550 萬
扣車位後房價6,550 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 92.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比忠孝東路五段中位 高 0%比信義區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,550 萬
+6%
2026 年推估6,934 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。