臺北市士林區至善路二段90之3號1F/5F
2013-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 100.7 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物13.66 坪
公設比58.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 至善段六小段 331 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 100.7
至善路二段中位 68.3
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 高 47%比士林區 2013 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。